「せっかく家を買うなら都心のタワーマンションがいい」——そう考える人は少なくありません。夜景を見下ろす高層階、駅直結の便利さ、そして“成功の象徴”としてのブランド力。かつてタワマンは憧れの的でした。

しかし近年、その価値観に変化が生まれています。テレワークの普及や物価上昇、修繕費の増加などを背景に、「もっと広い家に住みたい」「落ち着いた環境で子育てしたい」と考える人が増え、郊外の新築戸建てが再び注目を集めているのです。

東京都心の新築タワーマンションの価格は、年々上昇を続けています。ニッセイ基礎研究所の調査によると、2005年を基準にした新築マンション価格指数で、2024年の東京23区は237.4、タワマンは312.4と、1.3倍以上の伸びを示しています。これは、都心の土地の希少性や建築コストの上昇、海外富裕層の購入需要が影響しているといわれています。

今では、人気エリアの新築タワマンは1億円を切る価格で探すことが難しいほど。資産価値という観点では魅力的でも、広さや暮らしやすさの面で満足できるかどうかは別の問題です。特に家族で住む場合、限られた空間にストレスを感じるという声も増えています。

一方、埼玉県の大宮など郊外エリアに目を向けると、同じ価格帯で「広くて快適な家」が手に入る現実があります。例えば、庭付き・駐車場付きの4LDK新築戸建てが5000万〜7000万円台で購入可能。通勤に30分ほど時間がかかっても、その分、広々としたリビングや子どもが走り回れる庭を手に入れることができます。

大宮は東京駅まで約30分、新宿へも直通。駅周辺には商業施設が立ち並び、病院や学校も充実しています。都心ほどの喧騒はなく、それでいて不便でもない——そんなバランスの良さが、共働き世帯や子育て世代に支持されています。

また、戸建てならではのメリットも見逃せません。マンションのような管理費や修繕積立金がかからず、駐車場代も不要。長期的に見れば、家計への負担も抑えられるケースが多いのです。

もちろん、どちらが「正解」というわけではありません。タワマンには資産価値や利便性という強みがあり、郊外の戸建てには暮らしの豊かさや空間の自由があります。

重要なのは、「自分や家族が何を大切にしたいか」を見極めることです。投資としての価値を重視するなら都心のマンション。日々の暮らしの快適さを重視するなら、郊外の一戸建てが選択肢になるでしょう。

タワマンの最上階から眺める夜景にも、郊外の庭で子どもが笑う声にも、それぞれの幸せがあります。大切なのは、人の価値観に流されず、自分たちらしい生活の形を選ぶこと。

家を選ぶというのは、単に「住む場所」を決めることではなく、「どんな人生を送りたいか」を決めることなのかもしれません。